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期房和现房的区别 买期房好还是现房好？
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买房知识：绿地率与绿化率差别在哪
我们在购房时经常听到的绿化率与绿地率的概念是不相同的，绿化率是指绿化的覆盖率，这个概念中包括了树影的面积，也就是说，绿化率是大于绿地率的。
买房时经常听到置业顾问介绍小区绿化有多好，园区内绿地率为多少多少，但是消费者们却对这一概念并不是十分熟悉，置业顾问们的讲述反而给大家弄得一头雾水，那么绿地率到底是什么?跟居住指标又有什么关系呢?
绿地率就是绿地面积比土地面积。按照相关规定的要求，新区建设的绿地率不应小于30%。而我们在购房时经常听到的绿化率与绿地率的概念是不相同的，绿化率是指绿化的覆盖率，这个概念中包括了树影的面积，也就是说，绿化率是大于绿地率的。
如果小区的绿地率较低，会使小区整体噪音、灰尘较大，空气质量变差，温度调节能力低，整体居住质量下降。因此，在购买楼房时，特别是购买期房时，消费者们应当仔细全面的了解项目绿地率，以及绿地设计方案，应当尽量保证绿地安置足够且合理，在不影响园区内交通的情况下尽可能多的绿地面积是最优选择。
然而在购房时无论消费者怎样小心谨慎，也还是有可能会被说的天花乱坠的开发商给骗了。那么，消费者在购房时怎样才能防止上当呢?
首先，在平时要注意证据的收集，如买房时的介绍单页、广告、户型图一定要留好。其次，在签订合同时，应要求开发商将对其容积率、绿地率等指标的具体承诺写进合同。第三，一旦发现小区有规划变更的迹象，要尽快与相关部门和开发商进行交涉，以保障自己的合法权益不受侵害。
责任编辑： xulin
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