金融官邸“赠送面积”无故取消 “绿地”翻脸不认账

【以下信息来源“大庆网”，由楼盘网于2017-04-12 10:03:46整理提供】

网友“随风”这几天特别郁闷：最近，“绿地”金融官邸的工作人员，给他打了几次电话，让他过去签订购房合同，可是，原来许诺的赠送面积，却被告之“不给了”。

早在2013年9月，网友“随风”就付首付，购买了“绿地”金融官邸二期的9号楼。当时，他心里美滋滋的：孩子上初四了，2015年交房后，他就能和爱人在新房陪读了。

可是，让他始料未及的是：房子到现在没有交付使用。孩子马上要高考了，而他，租房租了快三年了。现在，9号楼的基础框架才完成，水电气还没有。“绿地”电话通知签订购房合同,排号办理贷款手续时告诉他,原来赠送的部分不赠送了，得自己掏钱购买。

当初购楼时，“随风”看中的是“绿地”的信誉和品牌，而且，这个楼盘地理位置好，宣传中还说，这里有216米大庆最高楼，周边服务设施也非常完善。可是他没想到，盖楼时，“绿地”未办理用地手续，宣传的许多事项也成了空中楼阁无法实现。

现在，这个楼才盖完，需给付“随风”多少违约金还没计算，而赠送面积说不认账就不认账了。这事，让他气愤难平。

“随风”所说宣传事项没实现、赠送面积不给到底是咋回事呢?

记者了解到：自2013年“绿地”金融官邸销售至今，出现过许多问题。政府有关部门因“绿地”没办土地手续、违反广告法等形为，对其进行过行政处罚。大庆市国土资源局、大庆市工商行政管理局等都对“绿地”处以罚款等处罚。

庆国土资执罚(5015)045号行政处罚决定书中明确：“绿地”集团大庆置业有限公司在建设的金融中心二期商住项目，占地面积116293.6平方米未办理用地手续。要求退还占用的土地。因这块地已被“绿地”占用，处罚款581468元。

这一处罚表明：“绿地”在没有办理土地审批手续情况下，违规占地。

而关于虚假宣传一说，在庆工监(工)处字(2016)5号中确认“绿地”集团大庆置业有限公司在所建金融中心小区围挡发布“216米龙江地标代言城市高度、216米金融双塔、黑龙江国际化金融新引擎……等内容广告含有使用无法验证的统计资料，并且金融官邸二期在没有取得预售许可证的情况下发布上述内容，广告属于违法发布房地产广告行为。”此处罚书对“绿地”大庆置业有限公司罚款25840元。

而赠送面积这一事由来已久。

2013年，大庆消费者通过“绿地”的宣传和售楼人员讲解得知，在购买“绿地”部分户型时，可以得到大小面积不等的赠送部分。

“随风”给记者提供了125平方米户型图后说，在图右上角一处1900*3300面积和1900*2500两处，是当初“绿地”所说的赠送面积。他说：“这是当时“绿地”售楼的一个卖点。”户型图说明上这样写着：“赠送空间，是书房、音乐室、亦或健身房也未尝不可。”

当时，“随风”以6072.20元每平方米购了这个125平方米的户型。想到人家还赠送了这么多的面积(约8平方米)，“随风”还是非常感动的。据他了解，金融官邸一期确实是赠送了面积。

125平方米的赠送部分，他原来去看过，那里最早曾经是个露台，但是，2016年“绿地”在施工中，露台封了。

“绿地”有回答他们的质疑时，给出的解释是：2014年集团下的文件规定不赠送了。

而业主们认为，他们购楼时是2013年，是在文件下发前，而且，一直到2017年初，他们才告之没赠送面积了。过去的时间里，“绿地”从来没提起过这事。

记者注意到，业主们在售楼时，并没有签订购房协议等，只有一个“定房信息确认单和付款通知书”、“金融官邸收款收据”，上面没有写明赠送等各事项。但是，当时的户型单上表明有赠送面积。在“绿地”售楼处当时有人拍摄的照片中，写着“此处为入口花园，不计入房屋建筑面积中，并非独立房间。”

现在，“绿地”要求“随风”等业主，到“绿地”签订购房合同，但是，对原来答应的赠送面积不赠送了。

因为对赠送面积这事有争议，许多和“随风”情况类似的业主，拒绝签订购房合同，他们组成一个几十人的维权小团体，多次找“绿地”讨要说法。

4月6日，“随风”等业主在与“绿地”集团大庆置业有限公司有关负责人沟通时，他们再次提出“现在是否赠送面积？赠送多大面积？”这一问题。得到的答复是：这件事需向上级“绿地”集团东北房地产事业部汇报后，才能给出明确答复。

现在，“随风”等数十位业主，期待着“绿地”兑现他们购楼时的承诺，按原来的许诺赠送业主们应得的面积。

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