大庆房价进化史 它竟是这样涨起来的？

2007年，26岁的韩先生完成了人生中的两件大事：买房子、娶媳妇。花费不到16万的总房款在龙凤区购得一套面积72平米的两居室，喜滋滋的过上了甜蜜的二人生活。

隔年，小天使就来到了韩氏夫妇的身边，小两口都是上班族，因此为了方便照顾孩子，老人们也来到了这所72平米的房子里，小小的两居室瞬间变得拥挤不堪，2009年韩先生决定重新购置一套三居室。按照之前购买房屋的价格，韩先生本以为25万元左右就可以购得一套满意的三居室，然而，来到售楼处才发现，这两年房价竟然上涨了那么多。一套110平米的三居室，至少需要29万元，而且并非是理想的楼层。细算下来，每平米竟然达到了2600多元。

2016年，已经35岁的韩先生凭借着自己的努力，有了一定的积蓄，决定改善生活，购置了一套150平米的房子，而此时，房价已经达到了近5000元/平米。

10年时间过去了，韩先生不禁感慨，大庆的房价真的是“蹭蹭涨”，从最初的2200元/平米到现在近5000元/平米，这样的变化，是他始料未及的，当然也是大部分大庆人没有想到的。

这10年大庆的房地产市场到底发生了什么，导致房价一路飙升?

回首10年来的大庆楼市

小编了解到，2007年大庆房价均值达到了2757元/平方米，甚至高出全国均价389元，并且有持续走高的趋势。

这样的趋势延续了一年，2008年受外大环境影响，房产交易十分不景气，然而，即使在这样的状态下，大庆楼市也没有“跌入谷底”，据悉，新房方面，龙凤区、萨尔图区、高新区、让胡路区的当月房屋均价分别达到了2837元/平方米、3539元 /平方米、3412元/平方米和3512元/平方米。可见，大庆房屋价格依然偏高。

至2009年，受国家一系列促进房地产市场回暖政策等影响，我市房地产开发市场出现了量价齐涨、投资规模回升的局面，房价方面，全市新房销售均价达到3522元/平方米。

2010年，随着五湖新区的逐步开发，越来越多的楼盘建起，也吸引了越来越多购房市民的关注，即便经历了两轮调控，大庆楼市依然量升价稳，在楼市淡季的11月份，日均成交量可达到80套左右，均价早已超过4000元/平方米。

2011年，我市新房交易均价达到4906元/平米，与2010年同期相比上涨16%。

从07年到11年，5年时间，大庆房屋成交均价上涨123%，新建商品房数量屡创新高，当时业内人士曾预测，在未来30年内，大庆有可能达到二线城市的标准，继而会接近一线城市。这样的城市化进程所对应的房价是非常高的，大庆的房价还远远没达到这个程度，因此，我市房价上涨或许还有空间。

虽然时年关注大庆房地产市场的人还不多，但不得不承认，这样的预测还是有一定的依据，并且符合房价的发展规律的。从接下来5年的房价走势上，我们印证了预测的准确性。

从2007年到2016年，整整十年的时间，大庆这座城市发生了翻天覆地的变化，大庆的房地产市场也在与时俱进，不断更新变换，而不变的是大庆房价的走势，从最初的2200元/平米到现在的近5500元/平米，虽然也经历了起起伏伏，但“向上”的趋势始终未变。10年，大庆的房价就是这样涨上去的。

房价缘何居高不下

很多人表示不可理解，到底是什么原因导致大庆的房价在大趋势上始终是上涨的呢?业内人士曾总结原因，认为推动房价上涨主要有四大动力：

人们对于住房的追求变了。曾经人们对于住宅的要求仅仅是“生存”，而现在，随着生活水平的提高，“舒适”才是人们的目标。因此，许多市民从“刚需”转向了“改善”。

随着城市的发展，招商引资的成功，越来越多的企业入驻大庆，也带动了外来人口涌进我市，人口数量上涨了，在一定程度上也加大了住房的需求。

建房成本也在增加，这一点是毋庸置疑的，建筑成本增加了，房价自然不会下跌。

各项政策的实施。近些年来，国家不定时出台多种新政，促进房地产市场健康稳定的发展，各项新政的实施，无疑对于大庆的房地产市场是有利的，这也是大庆房地产市场持续稳定的一大要素。

回首10年间，大庆房价似乎在不知不觉中逐渐上涨，细数这10年，大庆房价的上涨也同样是有理可依的。不管你多么不情愿，大庆房价就这样涨起来了!