荣盛发展4月份新增三宗地 总作价3.9亿元

荣盛发展(002146,股吧)于4月以3.91亿元总价取得徐州楼盘市、廊坊市永清县、成都市共计三地块的土地使用权，总出让面积31.49万平方米。

观点地产讯：5月5日，荣盛房地产发展股份有限公司发布今年4月份新增土地储备情况简报。

据观点地产新媒体查阅公告，荣盛发展于4月以3.91亿元总价取得徐州市、廊坊市永清县、成都市共计三地块的土地使用权，总出让面积31.49万平方米。

其中，徐州市2016-2号地块由公司全资子公司荣盛徐州房地产开发有限公司以1.32亿元竞得，地块位于徐州市三环西路西，该地块出让面积4万平方米折合60.003亩，容积率≤3.5且≥2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，为其他普通商品住房用地。

4月8日，公司完成了对廊坊东领房地产开发有限公司100%股权的收购，以8868万元取得该公司100%股权，同时取得其拥有的廊坊市永清县益田7号地块的土地使用权，该宗地位于一纬道两侧、百合路以东，出让面积19.68万平方米折合295.20亩，容积率为1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，为住宅用地，用地期限70年。

4月15日，公司全资子公司成都荣盛华府置业有限公司以1.7亿元竞得新都三河街道翡丽庄园住宅用地及地面建筑物，该地块位于成都市新都区三河街道大东村七社“翡丽庄园”，占地面积7.81万平方米，该面积为国有土地使用权证号：新都国用2009第18687号证载面积2.47万平方米、第18688号证载面积6.46万平方米分摊后剩余使用面积。为出让住宅用地，土地使用权终止日期为2073年1月6日。

而且上述两块宗地呈不规则多边形，宗地内部分开发程度已达“五通一平”。据2008年8月11日《新都区规划局建设项目设计条件通知书》新都规条字08116号，两块宗地的规划条件为二类住宅用地可兼容的商业建筑面积小于该地块内计入容积率的建筑面积的10%；建筑密度≦35%，容积率≦1.2，建筑高度≦12米，建筑户型面积：套型面积90平方米以下的住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；绿地率≦35%。

据观点地产新媒体了解，荣盛发展于今年一月分别以35.5亿元拿下石家庄楼盘商住地、6亿元竞得江苏宜兴楼盘市第81号至87号地块。其中石家庄市[2015]054号地块位于石家庄育才街北延以东、光华路 以南、体育北街以西、和平路以北，该地块出让面积11.88万平方米(折合178.2129亩)。