4月青岛新房成交量破两万套

中城嘉汇开盘现场。

本报讯 （青岛楼盘财经日报/青岛财经网(博客,微博)记者 辛小丽）据青岛网上房地产数据统计，青岛市4月新房成交量为21510套，再次刷新近三年青岛新房市场的成交纪录。其中新建住宅成交19729套，环比今年3月上涨23.07%，同比去年4月暴涨133.39%；成交面积高达2071463平方米，环比今年3月上涨22.9%，同比去年4月暴涨136.2%。伴随成交量的持续上涨，开盘即售罄再现楼市江湖。

青西新区成交量占24%

从各区域新房成交情况来看，成交套数前三名和3月份一样，依然是青西新区、城阳区和李沧区。青西新区以5137套，52.5万平方米的成交量，位居各区市首位，占全市总成交量的24%；城阳区位列第二，成交套数2905套，成交面积31.19万平方米，占全市总成交量的14%；李沧区以2785套，27.7万平方米的成交量位居第三，占全市总成交量的13%。

主城区市北区表现抢眼，成交量以2261套，23.14万平方米，紧随其后，位列第四。

4月份，主城区楼市成交量集中在李沧和市北两个区域，新建商品房成交前八名分别为：李沧区保利中央公园（585套），成交均价10000元/平方米；市北区中海蓝庭（301套），成交均价10000元/平方米；李沧区越秀星汇蓝湾（251套），成交均价8900元/平方米；市北区海尔世纪公馆（215套），成交均价13900元/平方米；市北区中信城（179套），成交均价12000元/平方米；李沧区青岛印象湾（161套），成交均价8600元/平方米；李沧区伟东湖山美地（134套），成交均价9000元/平方米；李沧区海信东山郡（119套），成交均价11000元/平方米。

市场开启“抢房”模式

4月23日，城阳区蔚蓝创新天地首开，开盘当天售罄；4月28日，市南大盘中城嘉汇加推两栋小高层，开盘当天售罄；4月29日，李沧区龙樾湾首开，开盘当天售罄……青岛楼市已开启“抢房”模式。

4月28日晚，中城嘉汇加推10号、12号两栋小高层，记者在开盘现场看到，活动还未正式开始，已有不少购房者早早来到现场。开盘两，售罄。“我真是太幸运了，选到了自己想要的房子，感觉这不是买房，简直就是抢房。”市民王先生告诉记者，开盘前咨询过置业顾问，知道此次房源少，买房子的人多，但没想到人会这么多，幸好自己运气好，摇号比较靠前，而且自己选的房子是西向小户型，没被别人选走，自己进去选房的时候，东向大户型已所剩无几。

据记者了解，此次加推共100套房源，但认筹数量已达到房源的两倍，部分热点户型、热点楼层，几组客户抢一套房源，幸运者得。

“红五月”大量项目入市

据房价点评网青岛机构数据中心统计，5月预计有17个项目开盘加推，项目分布以主城区为主，市北、崂山和李沧均有项目入市，而郊区集中在青西新区。

崂山区金地悦峰和世袭领地悦廷预计5月开盘，其中金地悦峰值得关注，三期住宅9、13、14、18号楼蓄客中，面积涵盖90、131、145、149和190平方米多种户型。刚需重地市北区和李沧区项目较多，市北区将有5个项目入市，分别是金隅和府、晓港名城、金域府邸、启迪协信科技城和中泰信上景。李沧区占据五席，分别是和达璟城、万科生态城三期、绿城理想之城郁金香岸、海尔博悦兰庭和保利香雪山。

辅城区项目集中在青西新区，共7个项目，分别是保利·林语境、万达·维多利亚湾、中德国际城沃邦社区、恒大·金沙滩、海上嘉年华、万达东方影都和万科青岛小镇。