新政后京城八成房贷为首次贷

发布时间： 2017-05-11 08:26:13

来源：人民网

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“人民网”，由楼盘网于2017-05-11 08:26:13整理提供】

3月17日开始，北京地区密集出台系列房地产市场调控措施。数据显示，调控政策效果明显。昨天，北京银监局发布的监测数据显示，4月第二周至第四周，北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔，周环比连续下降，其中第三周、第四周周环比分别下降11.5%、19.2%。这三周累计发放的11588笔个人住房贷款总金额是153.28亿元，周均环比下降20%。其中11.85亿元为“3·17”新政实施后完成网签的房贷，有9.76亿元为首套房首次贷款，占比达到82.4%，政策落地效果明显。

记者梳理发现，这轮调控中，北京的不少政策与信贷有关。比如，开始实施认房又认贷及贷款记录，无论有房还是有过贷款记录均会影响到在京购买住宅的贷款成数。离婚一年以内的房贷申请人，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房。

其次，大幅提高二套房首付比例。购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

此外，北京地区各银行也普遍提高房贷利率。五一之后，多家银行首套贷款利率提升到基准利率；二套房贷利率从原来的1.1倍提高至1.2倍。贷款最长期限从30年变为25年。

在这样的严格调控下，很多以前能想办法享受首套房贷利率的家庭现在只能按二套房贷申请，首付款资金需要大幅增加数百万，月供的增加也相当明显。在这样的压力下，不少家庭只能放弃购房。

与银监局发布的贷款数据一致，北京二手房签约已经开始全面下行。“3·17调控”后的市场影响逐渐传递到网签数据上。“3·17”政策执行一个多月来，市场全面降温，成交量跌幅超过了7成。

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责任编辑：网络整理

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