大庆买房婚后在房产证上加名字可以享有一半产权吗？

发布时间： 2017-11-13 16:17:58

来源：楼盘网

分类：行业动态

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结婚后很多女生都要求把自己的名字加入房产证上，认为只要自己的名字在房产证上就享有房子一半的产权，那么这个想法的对的吗？接下来小编跟大家一起谈谈大庆房产证上加名字的那些事儿。

1、房产证上有自己的名字就享有一半的产权？

大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规定你只有十分之一的房，所以加名时会规定你只有这个份额。

2、法律规定

在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。

因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。

3、案例分析

举个例子：房产证上有名字没出钱离婚仍难分一半房产

小夫妻离婚时，夫妻名下房屋要分割，女方以产证上有名字为由，要求分得婚房的一半折价款。但是房屋是父母出资购买，购房时，对购买房屋的出资情况以及房屋的实际权利人，签订一份家庭协议，女方以“见证人”的身份在协议上签了名，与房屋没有关系，仅是“挂名”而已。最后法院认为根据家庭协议约定，房屋由男方父母出资购买，产权也归两人所有。但是，基于在实际购房时将产权登记在夫妻两人名下，男方父母对此并无异议，因此，房屋应认定为男女双方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房产的15%。

所以，婚后在房产证上加上自己的名字，也不一定会享有一半的产权。

责任编辑： liangchunmei

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