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绿化率多少合适?绿化率计算公式

2017年01月03日来源:房天下本地楼市责任编辑:xulin

据大庆房产网小编了解,随着人们生活水平的提高,大家在买房时也越来越注重一些非房子本身的需求。而其中受到关注较多的一定要说是绿化率这个词了。大家多关注小区绿化率的各种问题,例如绿化率多少合适?绿化率怎么算等。而关于这些问题,小编将会一一为大家解答。

一、绿化率是什么?

答:绿化率,也可称为绿地率,一般指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

二、绿化率计算公式

答:绿地率=绿地面积/土地面积

特别注意:绿地率通常以下限控制,即并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

三、小区绿化率多少合适?

答:对购房者而言,绿地率的影响很大大,一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

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